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8月10日中午，广州富力地产股份有限公司发布其对于商票落伍的公告。

公告涌现，放浪2023年6月30日，广州富力地产股份有限公司及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为落伍景色，前述商票落伍金额共计为3072.74万元。

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对于商票落伍的原因，富力地产称是因阶段性资金急切导致，并示意受宏不雅经济环境、行业环境等多重身分影响，该公司销售及融资等业务低迷，举座濒临一定的流动性压力。

值得珍贵的是，富力地产上半年销售情况握续大幅下滑，2023年1-6月总左券销售金额为135.4亿元，较2022年同比下落约49%。

公告还提到，放浪2022年12月31日，富力地产的银行借款、境表里借款过火他借款总数为1351.10亿元，针对前述债务的偿付，该公司正在接受加大销售力度、周转公司财富等多种步履筹措资金，夙昔也将络续接受多种举措积极化解债务风险、督察策画领会。

富力地产觉得，本次商票落伍瞻望不会对公司其他债务偿付组成要紧不利影响。

商票落伍曾激发停业重整案件

事实上，一个月前富力地产的停业重整风云，启事等于一桩商票纠纷。

7月12日，据世界企业停业重整案件信息网涌现，广州富力地产股份有限公司被债权东谈主广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司以“不行反璧到期债务且彰着短少反璧才能”苦求停业重整，承宗旨院为广东省广州市中级东谈主民法院。

富力地产很快在次日晚发布长远公告，示意未收到被苦求停业重组的联系法律文献，但承认与上述两家公司存在债务纠纷。

7月14日，基于富力地产交易宽泛且无凭据讲明资不抵债，广州中院对上述案件均作念出了“不予受理”的裁定。

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富力地产在其长远公告中明确，与广东祥正和广州广丰存在“金额约东谈主民币2000万元的几许单子纠纷”。此前告成的民事判决书涌现，富力地产及天力确立公司应向债权东谈主广东祥正、广东广丰连带支付单子款及利息（区别为8240779元及利息和11110000元及利息）。但富力地产及天力确立公司其后未按时支付，债权东谈主又于本年1月12日苦求强制实际，富力地产及天力确立公司均为被实际东谈主。

银柿财经也就富力地产与债权东谈主广东祥正、广州广丰现在的妥协发达情况发送了采访函，放浪发稿未获回话。

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完成债务重组后仍藏危境

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确切，按照富力地产放浪2022年底的财务数据，总财富3689.21亿元，总欠债3019.8亿元，财富欠债率为81.85%，净财富为赶巧，不存在资不抵债的情况，现在为止公司策画步履也督察宽泛。

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但其债务压力和策画功绩压力却有增无减。2023年6月，聚首资信评估股份有限公司发布了对广州富力地产股份有限公司2023年追踪评级诠释，指出了富力地产刻下的6个关心重心问题，包括销售金额大幅下落，土储中大边界的三四线城市名目濒临去化和减值风险，濒临“保托付”、城市更新等老本支拨压力，流动性压力严峻、放浪2022年底现款短债比仅0.22倍，勾通两年发生亏蚀，以及年报被出具非标审计主张。

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土储中大边界的三四线城市名目濒临去化和减值风险（图源聚首资信评估诠释）

销售金额大幅下落（图源聚首资信评估诠释）

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具体来看，放浪2022年底，富力地产的银行借款、境表里债券过火他借款总数为东谈主民币1351.1亿元，其中东谈主民币513.34亿元将于夙昔十二个月内到期偿还，而该公司的货币资金总数（包括受限货币资金）仅为东谈主民币123.01亿元；同期还存在因借款已负约或交叉负约等情形被多方告状和苦求实际；而且存在多项对关联方的担保、股权被冻结、功令拍卖等风险。

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照旧在2022年内早早完成了境表里债务重组的富力，并未取得太久的喘气技艺。本年房地产行业下行、融资渠谈不畅，富力地产本人的亏蚀和低迷的销售也难以酿成灵验的“造血”机制。

旧年以来，富力地产照旧在出售名目股份、地块、旅店等财富以回笼资金。与此同期，各路债权东谈主也在不时“围追割断”上诉要钱，天眼查涌现富力地产已有跨越31条被实际东谈主信息丰田皇冠报价及图片大全，被实际总金额超82亿元。债务压顶的局面短期内恐难以化解。